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懋盛地产2.72亿摘得鄂侯甘蔗43.44亩商服用地
来源: | 作者:pmt85bd00 | 发布时间: 2018-06-07 | 1671 次浏览 | 分享到:


    海西房产网消息:12月15日,鄂侯国土资源局出让一幅43.44亩商业用地,最终,由湖北懋盛房地产开发有限公司以2.72亿元(626.15万元/亩)竞得宗地2017-04号地块,楼面价3756元/平方米(容积率按最高2.5,未考虑公建配套算)。

  该地块位于甘蔗街道长江村,面积43.44亩,起始价1.83亿元(421.27万元/亩)。


    出让“公告”内容显示,本次拍卖地块编号为2017-04号地块,宗地坐落于甘蔗街道长江村。

  主要规划及要求:

  宗地编号:2017-04号;宗地总面积:28961.1㎡(折合43.44亩);出让年限:40年;容积率:大于1并且小于或等于2.5;建筑密度(%):小于或等于45;绿化率(%):大于或等于30;土地用途:商服用地;保证金:5500万元。

  除此之外,出让公告还做了特殊约定:

  本宗地受让人开发建设商务办公用房(写字楼),该地块建设的商务办公用房(写字楼)层高要求不超过4.2米,计容建筑面积不少于总计容建筑面积60%(计43440㎡),且不得建设单元式办公建筑(SOHO),商务办公用房(写字楼)应采取公共走廊、公共卫生间式布局,除食堂外不得设置厨房,开水间或饮水供应点,卫生间应当集中设置。其中不少于50%(计21700㎡)的商务办公用房(写字楼)只能销售给企业法人,且单宗销售产权面积不低于500平方米; 该地块不得建设产权式酒店(住宿餐饮商业用房);如受让人在五层以上规划建设作为批发零售商业用房,则要求分割销售单宗产权面积不低于300平方米。



   2017-04号卫星图

  从2017-04号卫星图可以看到,该地块南面毗邻鄂侯江滨西大道,通过该道路接驳绕城高速,可快速到达武汉主城区,交通便利性不言而喻。

  作为商服用地,该地块未来建成的商务办公用房(写字楼)可以拥有江景优势。在配套方面,该地块位于鄂侯老城区,周边配套齐全,万家广场、海峡金融港等商务配套毗邻周边,其他各项指标同样优越。